Choisir la rénovation quand l’achat d’un nouveau bien devient difficile.
Vous êtes propriétaires, les enfants ont grandi ou votre famille s’agrandit, votre vie a changé et vos besoins aussi.
Vous envisagez de vendre votre bien et d’en acheter un autre.
Seulement voilà, les taux d’intérêt ont grimpé, grimpé ! Et du coup, votre capacité d’emprunt a baissé, baissé.
Et là, vous vous dites : mais qu’allons-nous faire ?
C’est peut-être le moment de penser autrement et d’entreprendre une rénovation de votre bien : nouvelle répartition des espaces, ajout d’équipements ou de fonctionnalités vous permettent de mieux vivre au quotidien et d’augmenter ainsi la valeur de votre bien.
La rénovation, une solution pour changer autrement et à moindre coût. En effet, une belle rénovation coûte bien moins cher qu’un achat.
Si l’on ajoute le montant des diagnostics obligatoires, les taux d’intérêt d’un emprunt, les frais de notaire, les frais d’agence (si vous achetez via une agence immobilière), les indemnités de remboursement anticipé (si le crédit de votre habitation vendue est toujours en cours) … l’addition peut s’avérer salée !
À contrario, si vous envisagez une rénovation de votre bien, vous pouvez opter entre plusieurs formules :
Rénovation partielle : entre 400 et 700 € le m².
Ces travaux se concentrent souvent sur des rénovations de surface : peintures, pose de parquet ou de carrelage, petit mobilier…
Rénovation intermédiaire : entre 700 et 1400 € le m².
Il s’agit d’un réagencement complet des espaces, de la démolition de cloisons, de travaux de plomberie, d’électricité, la rénovation complète de la cuisine, la création d’une suite parentale…
Rénovation totale : à partir de 1400 € le m².
Dans ce cas, il s’agit de repenser entièrement la configuration de votre bien, de l’agrandir en récupérant des combles, en aménageant un garage, ou en faisant une extension lorsque votre parcelle le permet.
La décision de rénover son bien est une décision importante qui doit être prise en fonction de ses besoins, de ses envies et de son budget.
Conseils pour réussir une rénovation :
Bien définir ses besoins et ses objectifs : avant de commencer les travaux, il est important de bien réfléchir à vos besoins, vos envies, cela permettra de choisir les travaux les plus adaptés.
Prévoir un budget : Faites appel à un professionnel qui pourra vous aider à concevoir le projet et à le réaliser dans les meilleures conditions.
Faire appel à des artisans qualifiés : il est important de faire appel à des professionnels qualifiés pour réaliser les travaux. Cela permettra de garantir la qualité des travaux et d'éviter les malfaçons.
Suivre le chantier : il est important de suivre le chantier afin de s'assurer que les travaux sont réalisés conformément aux plans et au budget. Pour cela, faites appel à un professionnel qui vous accompagnera de la réflexion à la réalisation de votre rénovation et travaille avec un réseau d'artisans qualifiés.
Conclusion :
Il n’y a pas de fatalité face à la difficulté de vendre ou d’acheter un bien.
Une rénovation peut être une excellente solution pour améliorer votre cadre de vie et d’augmenter la valeur de votre bien.
Parce qu’il n’y a pas de de petits ou de grands projets, l’Agence Olivier Crusells répond à toutes vos demandes.
Pour des conseils d’aménagement, en rénovation ou en construction, nous vous proposons des solutions adaptées.
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